Woonoppervlakte
Circa 151 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2475 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1926
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Laag Boskoop 2

2771 GV, Boskoop (Zuid-Holland)

Met trots presenteren wij u op een zeer mooie locatie in het Groene Hart, deze charmante rietgedekte villa geheel in English Cottage Style. De karakteristieke villa uit 1926 is volledig gerenoveerd naar de moderne maatstaven, geheel in harmonie met haar unieke historie. Zowel het binnen- als buitenleven is in uitstekende staat en vormgegeven met buitengewoon hoogwaardige materialen. Met een speelse indeling en in iedere ruimte een opvallend detail geniet deze villa een geraffineerde en elegante uitstraling. Het object wordt omringd door een fraai aangelegde tuin van maar liefst 2475m2, die de statigheid en verfijning van de villa evenaart. Een grote variatie aan kostbare bomen en planten met all seasons kleurschakeringen maken dat uw tuin op sierlijke wijze mee verandert met de seizoenen. Kenmerkend is het grote zonterras (uitgebreid en vernieuwd in 2021) aan de achterzijde van de woning, waar u heerlijke zomeravonden kunt beleven terwijl u geniet van het uitzicht over de natuurvijver en de aangelegen idyllische loopbrug. Vanaf de fraaie brede oprit, met voldoende ruimte voor 4 auto's, zijn het vrijstaande kantoor aan huis en de villa bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak zodat u de woning met eigen ogen kan bewonderen!
Laag Boskoop bevindt zich midden in het Groene Hart, waar de meest bijzondere planten en bloemen vandaan komen. Dat valt terug te zien in de omgeving! Laag Boskoop is een ruime en rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor de villa veel rust en privacy kent. Het centrum van Boskoop bevindt zich op slechts 800 meter. Dit maakt uw dagelijkse bezoek aan de bakker, slager of supermarkt zeer eenvoudig. Daarbij kent Boskoop meerdere basis- en middelbare scholen op fietsafstand. U woont hier ten slotte ideaal centraal tussen Den haag, Leiden, Amsterdam en Utrecht in. De uitvalswegen richting de N11, de A12 en de A20 zijn dan ook eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken en het toilet. Direct bij het betreden van de villa valt de hoogwaardige afwerking op middels de paneeldeuren met vlakverdeling, de diverse togen en de strakke lambrisering. De woonkamer zet deze toon voort met haar lichte uitstraling en saillante details als de spots, de houten vloer en de prachtige raampartijen met vlakverdeling. Ziet u zichzelf al zitten naast de open haard, met vrij uitzicht over uw sprookjesachtige tuin? De keuken staat in een mooie ruimtelijke open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van veel werk- en opslagruimte, een vaatwasser, oven, spots, 4-pits inductieplaat, koel/vries combinatie en een kleine bar. Het ruime toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje, een spiegelwand en spots.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de karakteristieke, met tapijt beklede trap. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom is in perfecte staat en voorzien van meerdere handige inbouwkasten met spots. Daarbij geeft de slaapkamer toegang tot een eigen balkon e?n badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, een wastafel in meubel en een spiegelkast. De tweede slaapkamer beschikt ook op haar beurt over een eigen douche. De derde slaapkamer is L-vormig en De tweede badkamer is speels ingericht en bereikbaar via een kleine trap omlaag. Hier treft u een royaal whirlpool bubbelbad, een designradiator, vloerverwarming, wastafel in meubel en een zwevend toilet.
houtmandevogel.nl

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Deze knusse slaapkamer is praktisch vormgegeven en heeft veel opbergruimte.

Kelder/ werkruimte:
De kelder is functioneel en is geheel naar eigen wens te gebruiken. Denk aan een inrichting als extra werkruimte, wijnkelder of proviandkelder, of gebruik de extra ruimte als handige opslagruimte.

Exterieur:
De villa wordt omringd door water en een sprookjesachtige tuin met prachtige beplanting, bloemen en bomen. Hier beschikt de brede oprit over voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's. Aan de achterzijde van de villa geeft het in 2021 uitgebreide en vernieuwde zonterras vrij uitzicht over alle schoonheid die de achtertuin te bieden heeft. Terwijl u geniet van de late zonuren kunt u vanaf meerdere zitplekken de natuurvijver en haar aangrenzende loopbrug bewonderen. Achter de vijver loopt het brede gazon uit op een karakteristiek tuinhuisje. Ook is het vrijstaande kantoor aan huis bereikbaar vanuit de achtertuin. Dankzij de grote hoeveelheid aan ruimte zijn er zeker uitbouwmogelijkheden waar de vergunningen al voor zijn gerealiseerd!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke villa uit 1926
- Perceeloppervlakte van 2475m2
- Volledig gemoderniseerd
- Rieten dak uit 2014
- Sprookjesachtige tuin rondom
- Natuurvijver met loopbrug
- Oprit met ruimte voor 4 auto's
- Vrijstaand kantoor aan huis
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
- Deels vloerverwarming
- Vloer isolatie
- Riant zonneterras uit 2021 (versterkt met polystyreen) - Twee balkons
- Tweede terras met vlonders en pergola's aan het water - Vrijstaand tuinhuis
- Derde terras bij het kantoor
- Mogelijkheid tot uitbouw (vergunningen aanwezig)
- De oppervlakte volgens de NEN 2580 is € 149m2.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
2475 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Venn Hypotheek - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,05% - Allianz Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Lijst van zaken

Eigendomsbewijs

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Laag Boskoop 2, Boskoop

€ 1.175.000 k.k. - Beschikbaar